住宅購入のポイント!?

こんにちは!秦野市・厚木市で主に活動している秦野厚木不動産情報館(フィールドホームズ)です!

 

住宅購入を検討する際、初めての方は何から始めればいいかわからない方がほとんどだと思います。

本日は住宅を購入する際のちょっとした考え方をご紹介したいと思います。


始めに

まずご自身の借り入れがどのくらいまで可能か、頭金はいくら必要になるのか、あの物件を買うとしたら毎月の返済額はいくらぐらいになるのか、などなどわからないことだらけだと思います。

 

そして仮にそれを理解したとして、次に悩まされるのは「どのような住宅を選べばいいのか」です。

ここでは「住宅の選び方・探し方のコツ」をご紹介したいと思います!


1.条件を考えてみよう!

どのような住宅を選ぶか悩んでいらっしゃる方は、まずご家族・ご自身がどのようなエリア・間取り・設備等を望むのかを考えていきましょう!

 

例えばお子さんが来年小学生になられるなら、なるべくお子さんの負担を考えて小学校に近い物件を条件としたり、もうお子さんがある程度自立するようになった段階で購入するのであれば、今度は勤務先に行くためにより交通アクセスの良い物件を条件にしたり、このように考えればどのような住宅がご家族に合ってるのかが少しずつわかってきます。

求めている条件をメモでもなんでもいいので書いてみましょう!


2.優先順位を決めよう!

ある程度条件をメモ等に書き終えて、ここからが効率よく住宅を探しぬけるのか分かれ道だと思います。

もちろん全ての条件に合った物件はなかなか見つかりません。

 

そこで出した条件の中から、「これだけは妥協したくない」ものをピックアップしましょう!

「場所・価格帯・間取り・駐車台数・○○からの近さなど...」

ここで注意したいのはその優先事項が厳しすぎるのものではないか。

例えば「○○市内で価格は○○万円以下」と優先事項を決めた時に、そのエリアの市場では滅多に出ないほど低価な住宅を条件にしてしまうと住宅購入までにかなりの時間がかかってしまう可能性もあり、だんだん住宅購入自体に疲れを感じていきます。


3.物件を探そう!

住宅購入にあたっての優先順位が決まったなら後はその条件に合った物件を探すのみです!

もちろんご自身で探すことも可能です!ですがなかなかポータルサイト等のネット広告では出回らないような物件も多々あります。いわゆる「未公開物件」です。

 

未公開物件の中には出てからすぐに売れてしまう良質な物件や人気物件が隠れている可能性もあります!

マイホームをお探しの方には、普段から仲介会社の営業マンとコミニュケーションを取り、いち早く、より多くの物件を紹介してもらえるようにしておくことをお勧めします!


いかがだったでしょうか!

当社では仲介手数料最大無料でお客様の住まい探しをサポートしております!

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